Rønnebær Alle 40

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.015 kr/m².6.659.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.111.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,99 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.111.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1973Ombygning
1964dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	558 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	613 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	633 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	526 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	342 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	350 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	1,2 km	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	754 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	754 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	881 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu