Vibevej 20, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 140 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 140 m².1.651.580 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.455.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,73 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
1979sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	143 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	198 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	42 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	438 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	308 m	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	81 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	74 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	535 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	650 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	572 m	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu