Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Sydtoftevej 24

Villa · 128 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.519 kr/m².7.820.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 56.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.415.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,85 pct. siden jul. 2005
195k2,3M4,4M6,5M8,7M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20054.366.000 kr.I dag · vores estimat7.415.435 kr.Markedet · 19921.045.376 kr.Markedet · 1993606.080 kr.Markedet · 1994980.352 kr.Markedet · 1995939.008 kr.Markedet · 19961.316.608 kr.Markedet · 19971.378.688 kr.Markedet · 19981.539.840 kr.Markedet · 19991.518.464 kr.Markedet · 20002.009.088 kr.Markedet · 20011.399.040 kr.Markedet · 20021.703.296 kr.Markedet · 20031.963.264 kr.Markedet · 20042.013.952 kr.Markedet · 20051.952.384 kr.Markedet · 20063.171.200 kr.Markedet · 20072.800.384 kr.Markedet · 20083.155.584 kr.Markedet · 20092.628.608 kr.Markedet · 20102.486.656 kr.Markedet · 20112.732.160 kr.Markedet · 20122.781.696 kr.Markedet · 20132.659.712 kr.Markedet · 20143.001.984 kr.Markedet · 20153.433.088 kr.Markedet · 20164.060.160 kr.Markedet · 20173.354.624 kr.Markedet · 20183.817.216 kr.Markedet · 20193.753.600 kr.Markedet · 20204.817.792 kr.Markedet · 20214.800.000 kr.Markedet · 20225.761.408 kr.Markedet · 20235.477.120 kr.Markedet · 20245.872.000 kr.Markedet · 20255.902.464 kr.Markedet · 20267.089.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2005 · Alm. Salg
4.366.000 kr.
I dag · vores estimat
7.415.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg4.366.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydtoftevej 3
2860 Søborg		136 m²145 m01-07-20269.200.000 kr.67.647 kr./m²
Sydtoftevej 13
2860 Søborg		155 m²46 m16-12-20238.350.000 kr.53.871 kr./m²
Holmevej 97
2860 Søborg		132 m²119 m14-05-20259.650.000 kr.73.106 kr./m²
Daltoftevej 56
2860 Søborg		128 m²384 m05-08-20255.500.000 kr.42.969 kr./m²
Lavtoftevej 5
2860 Søborg		128 m²464 m07-01-20257.910.000 kr.61.797 kr./m²
Mars Alle 59
2860 Søborg		122 m²123 m26-09-20248.300.000 kr.68.033 kr./m²
Lavtoftevej 9
2860 Søborg		129 m²439 m11-07-20245.175.000 kr.40.116 kr./m²
Grønnemose Alle 54
2860 Søborg		129 m²475 m21-07-20257.725.000 kr.59.884 kr./m²
Daltoftevej 62
2860 Søborg		132 m²325 m28-07-20257.900.000 kr.59.848 kr./m²
Nordtoftevej 26
2860 Søborg		125 m²408 m28-04-20258.490.000 kr.67.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden