Prisvurdering · 9300 Sæby

Gørtlervej 7

Villa · 172 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.440 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1440 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.360 kr/m².1.984.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 10.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.940.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2013majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	111 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	110 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	155 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	270 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	303 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	166 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	392 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	610 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	580 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	101 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu