Højvangen 76A, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 237 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 237 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.755 kr/m².5.705.322 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.809.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 10, 1. 2860 Søborg	183 m²	1,6 km	13-03-2024	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Lykkesborg Alle 8A 2860 Søborg	174 m²	1,7 km	08-06-2026	7.595.000 kr.	43.649 kr./m²
Grønnemose Alle 75, 1. tv 2860 Søborg	130 m²	661 m	17-07-2026	5.545.000 kr.	42.654 kr./m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th 2860 Søborg	155 m²	1,7 km	03-07-2025	7.650.000 kr.	49.355 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 9, st. 2860 Søborg	142 m²	2,0 km	05-03-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	1,6 km	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Oktobervej 52 2860 Søborg	144 m²	2,3 km	04-11-2025	4.218.227 kr.	29.293 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. th 2860 Søborg	135 m²	2,1 km	08-04-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Silene Alle 13H 2860 Søborg	126 m²	2,5 km	19-09-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	2,6 km	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu