Gårdboesvej 1

Villa · 101 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.201 kr/m².1.224.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdboesvej gns: 11.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.276.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2005 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	84 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	204 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	334 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	382 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	466 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	325 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	738 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	822 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	448 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	794 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu