Irisparken 9

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.364 kr/m².2.306.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisparken gns: 13.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.081.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+455,10 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 362.500 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte375.000 kr.
2003jun.Ejerskifte950.000 kr.
1996feb.Ejerskifte362.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisparken 10 7430 Ikast	172 m²	75 m	04-01-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Irisparken 16 7430 Ikast	150 m²	126 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Irisparken 37 7430 Ikast	149 m²	197 m	09-01-2025	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Irisparken 21 7430 Ikast	142 m²	86 m	14-07-2025	1.912.500 kr.	13.468 kr./m²
Irisparken 5 7430 Ikast	131 m²	30 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bellisparken 13 7430 Ikast	170 m²	182 m	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	410 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	410 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Glentevej 19 7430 Ikast	173 m²	399 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Holbergsvej 35 7430 Ikast	170 m²	269 m	20-11-2023	1.545.000 kr.	9.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu