Gravene 28B, 2. 1, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1527 m²
Bebygget areal: 605 m²
Erhvervsareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².671.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering881.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	384 m	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	1,6 km	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	462 m	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	360 m	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	1,7 km	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	1,6 km	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	358 m	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	407 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	276 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	299 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu