Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Ølundgyden 7, Hessum Mose

Landejendom · 90 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 97.021 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
97021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.716 kr/m².3.060.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØlundgyden gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 13.061 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)97021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.230.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,83 pct. siden maj 2005
133k2,3M4,4M6,6M8,8M19931997200220062010201420182022202631. maj 20051.341.555 kr.I dag · vores estimat3.230.860 kr.Markedet · 19931.153.080 kr.Markedet · 1994301.410 kr.Markedet · 1995626.130 kr.Markedet · 19961.323.540 kr.Markedet · 1997566.640 kr.Markedet · 19992.423.070 kr.Markedet · 2000132.750 kr.Markedet · 2001692.280 kr.Markedet · 20021.040.580 kr.Markedet · 20032.069.550 kr.Markedet · 2004486.720 kr.Markedet · 20052.732.670 kr.Markedet · 20061.396.890 kr.Markedet · 2007426.510 kr.Markedet · 2008962.820 kr.Markedet · 20091.710.000 kr.Markedet · 20101.002.600 kr.Markedet · 20116.380.190 kr.Markedet · 2012365.040 kr.Markedet · 2013977.580 kr.Markedet · 2014652.770 kr.Markedet · 2015460.620 kr.Markedet · 20162.384.370 kr.Markedet · 20171.738.620 kr.Markedet · 2018404.460 kr.Markedet · 20191.267.740 kr.Markedet · 20201.423.350 kr.Markedet · 2021964.260 kr.Markedet · 20221.410.030 kr.Markedet · 20232.410.020 kr.Markedet · 20248.764.290 kr.Markedet · 20251.030.950 kr.Markedet · 20261.058.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.341.555 kr.
I dag · vores estimat
3.230.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, familiehandel1.341.555 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølundgyden 56, Ølund
5450 Otterup		64 m²856 m06-12-2023670.000 kr.10.469 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²2,8 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²4,3 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²887 m16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark
5450 Otterup		63 m²5,1 km17-07-2026385.000 kr.6.111 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²7,7 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²6,5 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark
5450 Otterup		136 m²6,0 km22-10-20263.200.000 kr.23.529 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²5,4 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²2,7 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden