Kirstens Alle 7

Villa · 145 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1067 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.332 kr/m².8.543.750 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.746.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,80 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.746.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.997.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	272 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	138 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	327 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	205 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	305 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	600 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	607 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	434 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	577 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	693 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu