Veggerslevvej 3, Voldby, 8500 Grenaa — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.166 kr/m².1.018.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering727.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,63 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1973nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	233 m	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	1,9 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	569 m	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	184 m	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	303 m	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	85 m	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjorteengen 4, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	4,1 km	29-09-2025	1.515.000 kr.	14.567 kr./m²
Hjorteengen 1, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	4,1 km	11-03-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Åstruphaven 2 8500 Grenaa	100 m²	4,7 km	23-09-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	3,1 km	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu