Esbern Snaresvej 8, 4180 Sorø — Villa · 172 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.549 kr/m².4.993.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.220.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	177 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	225 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	162 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	196 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	273 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	78 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	236 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	482 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	206 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	647 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu