Birksøvej 10

Villa · 155 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.873 kr/m².5.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirksøvej gns: 28.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-44,50 pct.
3Vores vurdering4.918.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,14 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.918.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005majSolgt, andet1.100.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	34 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	178 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	111 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	271 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	242 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	319 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	325 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	365 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	552 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	253 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu