Venusvej 5

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.792 kr/m².9.485.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.012.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,88 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.012.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	171 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	151 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	356 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	278 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	369 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	507 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	714 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	516 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	481 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	689 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu