Svalehøjvej 12

Villa · 254 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.593 m², 10 værelser, opført i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Erhvervsareal: 254 m²
Grundareal: 2593 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.062 kr/m².4.299.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.354.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+906,61 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.354.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008830.000 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	1,2 km	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	969 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	2,2 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	2,5 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	1,2 km	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	1,2 km	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	1,2 km	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Gjelstensåsen 247 3650 Ølstykke	185 m²	1,2 km	27-08-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Gjelstensåsen 239 3650 Ølstykke	185 m²	1,2 km	10-07-2025	5.267.500 kr.	28.473 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	1,6 km	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu