Prisvurdering · 5450 Otterup

Thorsvej 31, Hasmark Strand

Fritidshus · 105 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.077 kr/m² × 105 m².2.528.085 kr.
2Vores vurdering2.537.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.027.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.027.700 kr.
2007Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007430.000 kr.
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 37, Hasmark Strand 5450 Otterup	125 m²	69 m	19-01-2026	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Thorsvej 25, Hasmark Strand 5450 Otterup	125 m²	73 m	01-05-2025	2.875.000 kr.	23.000 kr./m²
Strandparken 107, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	241 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Strandparken 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	108 m²	232 m	16-07-2024	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Strandparken 91, Hasmark Strand 5450 Otterup	100 m²	186 m	03-12-2024	2.440.000 kr.	24.400 kr./m²
Vestparken 67, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	587 m	04-05-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Strandparken 57, Hasmark Strand 5450 Otterup	100 m²	226 m	03-07-2025	2.545.000 kr.	25.450 kr./m²
Tværvænget 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	99 m²	237 m	12-09-2026	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Strandparken 81, Hasmark Strand 5450 Otterup	96 m²	105 m	11-04-2024	2.165.000 kr.	22.552 kr./m²
Strandparken 95, Hasmark Strand 5450 Otterup	95 m²	137 m	05-03-2024	2.020.000 kr.	21.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu