Krogagervej 12, 6823 Ansager — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 4.999 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 4999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.366 kr/m².1.083.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering817.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,57 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 36 6823 Ansager	74 m²	2,7 km	16-05-2026	1.035.000 kr.	13.986 kr./m²
Søgårdsvej 8 6823 Ansager	77 m²	2,6 km	23-09-2024	1.232.000 kr.	16.000 kr./m²
Søknudevej 41 6823 Ansager	73 m²	2,7 km	08-09-2026	1.162.500 kr.	15.925 kr./m²
Søgårdsvej 33 6823 Ansager	77 m²	2,8 km	27-04-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Søgårdsvej 20 6823 Ansager	70 m²	2,6 km	13-08-2025	1.098.000 kr.	15.686 kr./m²
Søgårdsvej 101 6823 Ansager	74 m²	3,1 km	02-03-2026	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
Søgårdsvej 42 6823 Ansager	68 m²	2,6 km	19-04-2024	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Søknudevej 20 6823 Ansager	80 m²	2,9 km	03-10-2024	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Søgårdsvej 62 6823 Ansager	87 m²	2,7 km	17-04-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Søgårdsvej 91 6823 Ansager	66 m²	3,0 km	04-12-2023	500.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu