Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kvædevej 36

Rækkehus · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 563 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.183 kr/m².5.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 36.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.435.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,07 pct. siden aug. 2005
978k2,9M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20052.575.000 kr.I dag · vores estimat5.435.058 kr.Markedet · 19921.228.806 kr.Markedet · 19931.168.272 kr.Markedet · 19941.249.497 kr.Markedet · 19951.348.848 kr.Markedet · 19961.511.811 kr.Markedet · 19971.657.332 kr.Markedet · 19982.016.945 kr.Markedet · 19992.226.420 kr.Markedet · 20002.086.200 kr.Markedet · 20012.244.375 kr.Markedet · 20021.832.094 kr.Markedet · 20032.723.688 kr.Markedet · 20043.128.103 kr.Markedet · 20053.483.783 kr.Markedet · 20065.220.630 kr.Markedet · 20074.275.000 kr.Markedet · 20083.977.460 kr.Markedet · 20093.269.178 kr.Markedet · 20103.224.889 kr.Markedet · 20113.907.008 kr.Markedet · 20123.419.145 kr.Markedet · 20133.177.351 kr.Markedet · 20143.464.289 kr.Markedet · 20153.477.969 kr.Markedet · 20164.977.297 kr.Markedet · 20174.206.600 kr.Markedet · 20185.125.383 kr.Markedet · 20195.333.832 kr.Markedet · 20204.603.833 kr.Markedet · 20215.239.953 kr.Markedet · 20226.378.129 kr.Markedet · 20235.424.633 kr.Markedet · 20246.283.737 kr.Markedet · 20256.003.126 kr.Markedet · 20266.181.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.435.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 28
8270 Højbjerg		151 m²57 m11-09-20245.495.000 kr.36.391 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²13 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²1,7 km02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²423 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²1,9 km09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²1,9 km21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Lundshøjvej 26A
8270 Højbjerg		158 m²1,5 km15-05-20255.400.000 kr.34.177 kr./m²
Holme Parkvej 109
8270 Højbjerg		150 m²1,2 km08-09-20253.325.000 kr.22.167 kr./m²
Tulshøjvej 54
8270 Højbjerg		146 m²971 m13-03-20254.520.000 kr.30.959 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²358 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden