Bakkelyvej 8

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.157 kr/m².1.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.398.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,86 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	56 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	169 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	104 m	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	50 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	256 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	272 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	216 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	456 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	343 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	433 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu