Paradishegnet 17, Øverød

Villa · 166 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.103 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 166 m².8.887.806 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.286.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,76 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.286.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2005mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1972Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	56 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	37 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	273 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	264 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	202 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	602 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	479 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	601 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	748 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	679 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu