Rulkedalen 74, Stenløse

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 155 m².3.693.030 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.585.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,33 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 867.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg867.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	63 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	143 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	106 m	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse 5260 Odense S	163 m²	105 m	23-10-2024	3.370.000 kr.	20.675 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse 5260 Odense S	171 m²	90 m	02-11-2025	4.195.000 kr.	24.532 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	205 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	227 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Rulkehøjvænget 4, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	169 m	25-01-2025	3.235.000 kr.	20.475 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	326 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse 5260 Odense S	152 m²	299 m	19-06-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu