Saltbæk Ringvej 22, 4400 Kalundborg — Villa · 54 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.637 kr/m².972.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering829.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	53 m	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	5,8 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	4,9 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	306 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	6,1 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	6,2 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	5,8 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	5,9 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	3,6 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	7,0 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu