Hvedevænget 22

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².1.496.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 13.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,76 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 945.000 kr.
8. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2002majEjerskifte945.000 kr.
1997majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 28 4690 Haslev	98 m²	56 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Hvedevænget 19 4690 Haslev	98 m²	59 m	12-02-2024	1.257.777 kr.	12.834 kr./m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	75 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Hvedevænget 40 4690 Haslev	105 m²	175 m	31-07-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Hvedevænget 42 4690 Haslev	129 m²	197 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Hvedevænget 16 4690 Haslev	136 m²	77 m	09-12-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	133 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Kløvervænget 35 4690 Haslev	98 m²	259 m	24-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Kløvervænget 38 4690 Haslev	96 m²	245 m	07-11-2024	1.435.000 kr.	14.948 kr./m²
Hørvænget 25 4690 Haslev	104 m²	124 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu