Kærvej 12, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.820 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.193 kr/m².5.194.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.283.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,96 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 1.400.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.400.100 kr.
1993jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2 3210 Vejby	54 m²	107 m	01-10-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	97 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	523 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	466 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	641 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	726 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	490 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	597 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	773 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	813 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu