Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Wernersvej 7, st.

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.751 kr/m².13.104.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.191.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,71 pct. siden jun. 2005
1,0M4,2M7,3M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20054.495.000 kr.31. okt. 20219.650.000 kr.31. jan. 202213.600.000 kr.I dag · vores estimat11.191.977 kr.Markedet · 19921.439.592 kr.Markedet · 19931.207.204 kr.Markedet · 19941.439.756 kr.Markedet · 19951.157.676 kr.Markedet · 19961.481.740 kr.Markedet · 19971.806.952 kr.Markedet · 19981.915.520 kr.Markedet · 19992.118.060 kr.Markedet · 20002.744.704 kr.Markedet · 20013.289.184 kr.Markedet · 20022.798.168 kr.Markedet · 20033.045.808 kr.Markedet · 20043.307.552 kr.Markedet · 20054.323.696 kr.Markedet · 20065.927.452 kr.Markedet · 20075.326.392 kr.Markedet · 20084.845.380 kr.Markedet · 20094.218.080 kr.Markedet · 20104.137.064 kr.Markedet · 20113.828.088 kr.Markedet · 20123.376.432 kr.Markedet · 20134.546.572 kr.Markedet · 20144.856.860 kr.Markedet · 20154.878.344 kr.Markedet · 20165.576.000 kr.Markedet · 20175.639.632 kr.Markedet · 20186.295.632 kr.Markedet · 20196.232.000 kr.Markedet · 20206.912.272 kr.Markedet · 20217.441.336 kr.Markedet · 20228.473.388 kr.Markedet · 20237.170.572 kr.Markedet · 20247.081.848 kr.Markedet · 20258.121.608 kr.Markedet · 20269.853.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
13.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.191.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte13.600.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte9.650.000 kr.
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²515 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st.
2920 Charlottenlund		151 m²247 m10-12-202421.250.000 kr.140.728 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²499 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²974 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²247 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
L E Bruuns Vej 28, 1.
2920 Charlottenlund		142 m²314 m09-12-20259.600.000 kr.67.606 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,0 km23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,0 km13-12-202314.500.000 kr.84.302 kr./m²
Høstvej 7, st.
2920 Charlottenlund		143 m²423 m21-04-20246.800.000 kr.47.552 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²499 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden