Niels Lousdahls Vej 1, Serup, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 3.626 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SerupMedian pris/m² for fritidshus i Serup (7790, sidste 24 mdr.): 14.227 kr/m² × 123 m².1.749.921 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering817.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,76 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2005 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1996Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibdalvej 12, Serup 7790 Thyholm	100 m²	95 m	19-08-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringvejen 16, Serup 7790 Thyholm	126 m²	3,1 km	11-04-2024	225.000 kr.	1.786 kr./m²
Skibdalvej 15, Serup 7790 Thyholm	74 m²	319 m	14-10-2025	1.220.000 kr.	16.486 kr./m²
Firhøjvej 5, Serup 7790 Thyholm	73 m²	265 m	30-05-2026	575.000 kr.	7.877 kr./m²
Firhøjvej 10, Serup 7790 Thyholm	66 m²	342 m	28-07-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Skovvej 29, Sunddraget 7790 Thyholm	78 m²	1,7 km	18-11-2025	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	3,2 km	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Skovvej 9, Sunddraget 7790 Thyholm	73 m²	1,5 km	28-04-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovvej 33A, Sunddraget 7790 Thyholm	76 m²	1,8 km	20-06-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand 7790 Thyholm	98 m²	3,3 km	28-02-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu