Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 41

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 382 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.523 kr/m².5.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.071.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,27 pct. siden maj 2005
574k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202411. maj 20052.495.000 kr.I dag · vores estimat5.071.532 kr.Markedet · 1992636.538 kr.Markedet · 1993573.629 kr.Markedet · 1994685.349 kr.Markedet · 1995650.769 kr.Markedet · 1996831.250 kr.Markedet · 19971.065.729 kr.Markedet · 19981.163.750 kr.Markedet · 19991.425.228 kr.Markedet · 20001.269.618 kr.Markedet · 20011.187.557 kr.Markedet · 20021.294.888 kr.Markedet · 20031.509.018 kr.Markedet · 20041.676.997 kr.Markedet · 20051.638.693 kr.Markedet · 20062.684.073 kr.Markedet · 20072.509.178 kr.Markedet · 20082.068.948 kr.Markedet · 20091.648.934 kr.Markedet · 20102.339.736 kr.Markedet · 20112.286.935 kr.Markedet · 20122.068.948 kr.Markedet · 20132.303.959 kr.Markedet · 20142.387.616 kr.Markedet · 20152.399.985 kr.Markedet · 20162.722.244 kr.Markedet · 20172.595.096 kr.Markedet · 20182.832.900 kr.Markedet · 20193.590.601 kr.Markedet · 20203.592.463 kr.Markedet · 20214.167.289 kr.Markedet · 20224.449.914 kr.Markedet · 20234.562.964 kr.Markedet · 20244.180.057 kr.Markedet · 20254.015.536 kr.Markedet · 20265.137.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.071.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²135 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²172 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²161 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²135 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²256 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²173 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Ingemannsvej 28
5230 Odense M		132 m²365 m04-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²334 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²116 m26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Rørbækvej 1
5230 Odense M		133 m²665 m07-10-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden