Ågerupvej 15, Bredetved

Landejendom · 175 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 9.880 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 9880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.761 kr/m².5.622.490 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.605.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	1,7 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	2,7 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	7,1 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	5,0 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	7,1 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	7,8 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	8,2 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	8,8 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	7,4 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	8,7 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu