Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Fuglehøjen 57

Villa · 178 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.484 kr/m².6.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehøjen gns: 34.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.765.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,30 pct. siden apr. 2005
985k2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20052.360.000 kr.I dag · vores estimat5.765.439 kr.Markedet · 19921.090.962 kr.Markedet · 19931.062.660 kr.Markedet · 19941.289.610 kr.Markedet · 19951.076.366 kr.Markedet · 19961.226.242 kr.Markedet · 19971.768.786 kr.Markedet · 19982.099.866 kr.Markedet · 19991.991.642 kr.Markedet · 20002.021.190 kr.Markedet · 20012.238.172 kr.Markedet · 20022.243.690 kr.Markedet · 20032.229.806 kr.Markedet · 20042.373.808 kr.Markedet · 20053.319.700 kr.Markedet · 20064.547.722 kr.Markedet · 20074.765.060 kr.Markedet · 20083.956.228 kr.Markedet · 20093.442.342 kr.Markedet · 20103.714.860 kr.Markedet · 20114.245.478 kr.Markedet · 20123.198.126 kr.Markedet · 20133.879.510 kr.Markedet · 20143.331.270 kr.Markedet · 20153.949.998 kr.Markedet · 20164.256.514 kr.Markedet · 20174.153.274 kr.Markedet · 20184.179.440 kr.Markedet · 20194.461.926 kr.Markedet · 20205.047.546 kr.Markedet · 20215.625.512 kr.Markedet · 20226.337.868 kr.Markedet · 20235.627.114 kr.Markedet · 20245.820.066 kr.Markedet · 20256.306.896 kr.Markedet · 20268.048.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
5.765.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamdalen 6
2730 Herlev		182 m²68 m15-06-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Kamdalen 9
2730 Herlev		175 m²158 m12-08-20258.450.000 kr.48.286 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²193 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²450 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Hattekæret 25
2730 Herlev		184 m²402 m20-03-20254.150.000 kr.22.554 kr./m²
Græshavevej 6
2730 Herlev		179 m²679 m18-08-20266.435.000 kr.35.950 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²121 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²721 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Vingetoften 11
2730 Herlev		183 m²591 m02-12-20247.600.000 kr.41.530 kr./m²
Rørbækvej 20
2730 Herlev		178 m²840 m18-08-20255.775.000 kr.32.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden