Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Slagelsevej 45

Villa · 131 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.792 kr/m².2.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 19.975 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.356.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,57 pct. siden apr. 2005
225k952k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20051.565.000 kr.I dag · vores estimat2.356.388 kr.Markedet · 1992602.338 kr.Markedet · 1993655.000 kr.Markedet · 1994711.330 kr.Markedet · 1995515.616 kr.Markedet · 19961.015.643 kr.Markedet · 1997836.697 kr.Markedet · 1998625.787 kr.Markedet · 1999736.744 kr.Markedet · 20001.053.502 kr.Markedet · 20011.085.859 kr.Markedet · 20021.391.089 kr.Markedet · 20031.351.920 kr.Markedet · 20041.205.200 kr.Markedet · 20051.437.201 kr.Markedet · 20061.811.337 kr.Markedet · 20072.505.244 kr.Markedet · 20082.264.597 kr.Markedet · 20092.073.468 kr.Markedet · 20101.770.989 kr.Markedet · 20111.971.681 kr.Markedet · 20121.802.429 kr.Markedet · 20132.050.805 kr.Markedet · 20141.564.664 kr.Markedet · 20151.888.889 kr.Markedet · 20161.671.429 kr.Markedet · 20171.613.265 kr.Markedet · 20181.946.922 kr.Markedet · 20191.692.127 kr.Markedet · 20202.011.767 kr.Markedet · 20212.291.321 kr.Markedet · 20222.423.107 kr.Markedet · 20232.565.897 kr.Markedet · 20242.540.614 kr.Markedet · 20252.886.454 kr.Markedet · 20262.821.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2005 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.356.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 49
4180 Sorø		120 m²33 m22-04-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Slagelsevej 57
4180 Sorø		120 m²116 m20-11-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²75 m04-03-20262.495.000 kr.20.966 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²75 m17-03-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²
Slagelsevej 44
4180 Sorø		148 m²34 m12-06-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Enighedsvej 18
4180 Sorø		129 m²283 m10-07-20262.100.000 kr.16.279 kr./m²
Fredensvej 9
4180 Sorø		125 m²141 m30-09-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²
Fredensvej 9
4180 Sorø		125 m²141 m26-08-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²
Peter Damsvej 12
4180 Sorø		127 m²330 m14-09-20244.025.000 kr.31.693 kr./m²
Skjoldvej 3
4180 Sorø		138 m²195 m28-11-20232.995.000 kr.21.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden