Menu
For mæglere Log ind
Pederstrupvej 97, Pederstrup
A2015

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Pederstrupvej 97, Pederstrup

Landejendom · 323 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 74.876 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
74876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.186 kr/m².6.056.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.589.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 8.589.237 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+881,63 pct. siden mar. 2005
674k13,5M26,4M39,2M52,0M19921997200120052009201320172021202516. mar. 2005875.000 kr.I dag · vores estimat8.589.237 kr.Markedet · 19921.156.017 kr.Markedet · 19932.768.433 kr.Markedet · 19941.381.794 kr.Markedet · 19961.190.578 kr.Markedet · 1997673.778 kr.Markedet · 19982.590.783 kr.Markedet · 19992.477.410 kr.Markedet · 20005.076.914 kr.Markedet · 200113.941.326 kr.Markedet · 200210.362.809 kr.Markedet · 20033.627.936 kr.Markedet · 2004750.975 kr.Markedet · 20053.560.106 kr.Markedet · 20066.615.040 kr.Markedet · 20073.131.808 kr.Markedet · 20084.606.303 kr.Markedet · 20097.356.648 kr.Markedet · 20104.037.500 kr.Markedet · 201121.071.874 kr.Markedet · 20126.317.880 kr.Markedet · 20132.014.228 kr.Markedet · 20149.920.622 kr.Markedet · 20153.737.433 kr.Markedet · 20164.860.504 kr.Markedet · 20177.053.674 kr.Markedet · 20185.349.526 kr.Markedet · 20194.574.003 kr.Markedet · 20204.583.047 kr.Markedet · 20214.344.673 kr.Markedet · 20226.440.297 kr.Markedet · 20234.665.735 kr.Markedet · 202411.151.252 kr.Markedet · 20256.636.035 kr.Markedet · 20264.031.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2005 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
8.589.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2005mar.Solgt, familiehandel875.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev
8620 Kjellerup		277 m²1,7 km22-09-20259.365.000 kr.33.809 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft
8620 Kjellerup		258 m²3,4 km13-06-20242.950.000 kr.11.434 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²2,6 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Charlottenlundvej 34
8620 Kjellerup		176 m²2,9 km01-10-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup		167 m²2,8 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning
8620 Kjellerup		235 m²5,2 km28-04-202523.900.000 kr.101.702 kr./m²
Vattrupvej 15
8620 Kjellerup		202 m²4,9 km19-03-20254.150.000 kr.20.545 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge
8620 Kjellerup		239 m²5,9 km21-10-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge
8620 Kjellerup		205 m²6,1 km25-01-20262.650.000 kr.12.927 kr./m²
Skovvej 74, Thorning
8620 Kjellerup		245 m²7,3 km27-06-20243.450.000 kr.14.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden