Menu
For mæglere Log ind
Maglegårds Alle 1, 3. th
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 1, 3. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1928
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
780 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.621 kr/m².2.759.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.251.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.895.759 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden mar. 2021
455k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.075.000 kr.I dag · vores estimat4.251.993 kr.Markedet · 1992658.564 kr.Markedet · 1993455.390 kr.Markedet · 1994793.486 kr.Markedet · 1995768.174 kr.Markedet · 1996719.471 kr.Markedet · 1997823.657 kr.Markedet · 1998824.109 kr.Markedet · 19991.116.666 kr.Markedet · 20001.198.591 kr.Markedet · 20011.512.844 kr.Markedet · 20021.711.611 kr.Markedet · 20031.723.250 kr.Markedet · 20041.937.159 kr.Markedet · 20052.049.820 kr.Markedet · 20062.723.639 kr.Markedet · 20072.957.662 kr.Markedet · 20082.517.527 kr.Markedet · 20091.824.837 kr.Markedet · 20102.061.233 kr.Markedet · 20112.031.514 kr.Markedet · 20121.735.793 kr.Markedet · 20131.687.655 kr.Markedet · 20141.695.000 kr.Markedet · 20152.554.252 kr.Markedet · 20162.821.384 kr.Markedet · 20173.009.868 kr.Markedet · 20183.318.245 kr.Markedet · 20193.325.590 kr.Markedet · 20203.524.244 kr.Markedet · 20213.687.868 kr.Markedet · 20224.077.944 kr.Markedet · 20233.672.500 kr.Markedet · 20243.656.567 kr.Markedet · 20254.036.021 kr.Markedet · 20264.733.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.251.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv
2860 Søborg		104 m²0 m28-10-20254.375.000 kr.42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv
2860 Søborg		104 m²0 m25-06-20254.381.000 kr.42.125 kr./m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv
2860 Søborg		76 m²439 m22-04-20252.650.000 kr.34.868 kr./m²
Maglegårds Alle 55, st. th
2860 Søborg		65 m²439 m02-06-20252.150.000 kr.33.077 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th
2860 Søborg		65 m²497 m13-09-20252.610.000 kr.40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th
2860 Søborg		65 m²497 m15-12-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th
2860 Søborg		62 m²497 m04-08-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv
2860 Søborg		60 m²488 m22-01-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv
2860 Søborg		60 m²497 m09-06-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv
2860 Søborg		64 m²1,1 km12-08-20252.650.000 kr.41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden