Ribe Landevej 14, Tiset, 6510 Gram — Landejendom · 266 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 14.858 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 14858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².6.079.438 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.837.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,95 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 375.846 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005mar.Solgt, familiehandel375.846 kr.
1997sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	1,4 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	3,7 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	4,1 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	1,1 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	3,6 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	1,3 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	4,1 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	4,7 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	4,3 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	5,1 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu