Morbærvej 9, Hjallese

Rækkehus · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 126 m².2.641.590 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.149.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,81 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1998Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	19 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Morbærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	20 m	17-12-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	96 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Blåbærvej 202, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	203 m	10-09-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	100 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	442 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	142 m	27-01-2025	2.045.000 kr.	16.901 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	55 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Stubhøjvej 25, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	373 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	201 m	02-03-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu