Nymøllevej 8, Aversi

Landejendom · 296 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 385.435 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Næstved Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 385435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.319 kr/m².4.770.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)385435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.326.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,82 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.326.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	1,2 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	4,4 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	2,9 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	4,6 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	3,6 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	6,5 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	6,5 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	6,7 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Skovbakkevej 8, Årløse 4690 Haslev	335 m²	10,4 km	18-11-2025	7.495.000 kr.	22.373 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	8,0 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu