Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Agiltevej 10

Villa · 254 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 6.000 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 16.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 6000 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.687 kr/m².9.246.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.534.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.500.000 kr / Estimat: 13.374.377 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,24 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.534.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20062.900.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	710 m	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Grønnegade 30 2970 Hørsholm	207 m²	695 m	28-10-2023	8.900.000 kr.	42.995 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	2,0 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	1,3 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	2,2 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	1,3 km	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	1,1 km	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	2,1 km	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	2,7 km	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	3,3 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu