Menu
For mæglere Log ind
Grønnegade 37
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Grønnegade 37

Villa · 120 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 34.605 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
34605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.500 kr/m².6.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.662 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.972.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.750.000 kr / Estimat: 7.956.697 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,74 pct. siden jun. 2021
754k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20218.500.000 kr.I dag · vores estimat5.972.317 kr.Markedet · 1992797.760 kr.Markedet · 1993920.760 kr.Markedet · 19941.071.120 kr.Markedet · 19951.060.080 kr.Markedet · 19961.150.560 kr.Markedet · 19971.229.040 kr.Markedet · 19981.552.920 kr.Markedet · 19991.730.520 kr.Markedet · 20001.764.600 kr.Markedet · 20011.560.720 kr.Markedet · 20021.950.000 kr.Markedet · 20031.890.360 kr.Markedet · 20042.110.320 kr.Markedet · 20052.276.760 kr.Markedet · 20063.378.360 kr.Markedet · 20073.216.480 kr.Markedet · 20082.988.840 kr.Markedet · 20092.603.280 kr.Markedet · 20102.495.760 kr.Markedet · 20112.732.640 kr.Markedet · 20122.698.200 kr.Markedet · 20132.246.520 kr.Markedet · 20142.946.360 kr.Markedet · 20152.554.560 kr.Markedet · 20163.168.600 kr.Markedet · 20173.292.680 kr.Markedet · 20183.201.240 kr.Markedet · 20193.421.800 kr.Markedet · 20203.995.280 kr.Markedet · 20214.382.040 kr.Markedet · 20224.506.000 kr.Markedet · 20234.053.360 kr.Markedet · 20245.070.480 kr.Markedet · 20255.006.280 kr.Markedet · 20265.679.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.972.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 32
2970 Hørsholm		132 m²246 m14-06-20243.500.000 kr.26.515 kr./m²
Grønnegade 38
2970 Hørsholm		154 m²102 m19-05-202515.400.000 kr.100.000 kr./m²
Grønnegade 19
2970 Hørsholm		153 m²459 m25-09-20256.750.000 kr.44.118 kr./m²
Grønnegade 13
2970 Hørsholm		166 m²559 m22-04-20268.300.000 kr.50.000 kr./m²
Grønnegade 25
2970 Hørsholm		71 m²395 m14-04-20253.100.000 kr.43.662 kr./m²
Grønnegade 30
2970 Hørsholm		207 m²306 m28-10-20238.900.000 kr.42.995 kr./m²
Grønnegade 18
2970 Hørsholm		215 m²503 m11-02-20267.500.000 kr.34.884 kr./m²
Isterød Byvej 11A
2970 Hørsholm		124 m²763 m01-12-20256.400.000 kr.51.613 kr./m²
Erantisvej 9
2970 Hørsholm		121 m²1,2 km13-05-20245.295.000 kr.43.760 kr./m²
Bellisvej 23
2970 Hørsholm		120 m²1,3 km20-11-20254.495.000 kr.37.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden