Rådhuspladsen 1, Otterup

Villa · 255 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.157 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 255 m².3.008.235 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.381.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1992Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	60 m	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	308 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	1,3 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	91 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	246 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	764 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	148 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	414 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	288 m	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	1,1 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu