Drastrup Skovvej 35

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.027 kr/m².2.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.129.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,92 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	305 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	106 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	46 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	215 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	169 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	189 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	27 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	279 m	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	768 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	1,0 km	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu