Baysvænge 18, Yding

Villa · 181 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.853 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.422 kr/m².2.831.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.118.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,06 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	74 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	282 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	162 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	2,7 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	3,2 km	20-06-2026	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	3,2 km	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	3,2 km	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	3,3 km	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Holbergsvej 3 8752 Østbirk	184 m²	3,3 km	04-08-2026	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	3,4 km	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu