Herslevvej 15, Lindelse, 5900 Rudkøbing — Villa · 50 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.035 kr/m².569.855 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 156 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering642.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,83 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2005 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	306 m	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	65 m²	795 m	28-11-2024	275.000 kr.	4.231 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle 5900 Rudkøbing	54 m²	3,1 km	18-07-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	2,2 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	2,5 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	5,4 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	7,3 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	2,3 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	7,3 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	8,2 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu