Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ridemandsmøllevej 49

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
960 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.062 kr/m².3.065.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.783.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,08 pct. siden jun. 2005
406k1,2M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20051.325.000 kr.I dag · vores estimat2.783.608 kr.Markedet · 1992830.428 kr.Markedet · 1993535.217 kr.Markedet · 1994879.841 kr.Markedet · 1995928.892 kr.Markedet · 1996858.483 kr.Markedet · 1997592.232 kr.Markedet · 19981.612.348 kr.Markedet · 19991.477.684 kr.Markedet · 20001.267.543 kr.Markedet · 20011.296.865 kr.Markedet · 20021.162.201 kr.Markedet · 20031.405.284 kr.Markedet · 20041.468.453 kr.Markedet · 20051.192.247 kr.Markedet · 20061.843.485 kr.Markedet · 20071.914.437 kr.Markedet · 20082.276.437 kr.Markedet · 20091.694.884 kr.Markedet · 20102.178.697 kr.Markedet · 20111.897.604 kr.Markedet · 20122.115.166 kr.Markedet · 20132.178.697 kr.Markedet · 20141.701.400 kr.Markedet · 20152.179.059 kr.Markedet · 20162.160.416 kr.Markedet · 20172.222.137 kr.Markedet · 20182.082.224 kr.Markedet · 20192.335.443 kr.Markedet · 20202.402.594 kr.Markedet · 20212.814.731 kr.Markedet · 20223.019.985 kr.Markedet · 20233.019.080 kr.Markedet · 20243.497.463 kr.Markedet · 20253.053.108 kr.Markedet · 20262.900.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridemandsmøllevej 34
9230 Svenstrup J		165 m²319 m10-08-20262.400.000 kr.14.545 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41
9230 Svenstrup J		140 m²116 m19-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28
9230 Svenstrup J		124 m²372 m14-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²201 m09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Fenris Alle 12
9230 Svenstrup J		180 m²652 m03-07-20254.203.000 kr.23.350 kr./m²
Midgården 87
9230 Svenstrup J		178 m²605 m26-09-20243.920.000 kr.22.022 kr./m²
Midgården 85
9230 Svenstrup J		178 m²636 m11-12-20243.960.000 kr.22.247 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²339 m23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²
Danagården 171
9230 Svenstrup J		172 m²429 m14-01-20253.885.000 kr.22.587 kr./m²
Danagården 155
9230 Svenstrup J		170 m²366 m17-06-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden