Langsigvej 61, Lunde

Landejendom · 239 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 21.000 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.766 kr/m².10.748.770 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.266.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,93 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte897.500 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	776 m	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	1,6 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	2,6 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	3,4 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	4,3 km	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	280 m²	3,9 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	103.929 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	5,2 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	3,1 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	5,9 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	8,9 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu