Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Frøstrupvej 200

Landejendom · 293 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 6.000 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.332 kr/m².10.718.470 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.997.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 3.526.299 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,71 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1999 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	732 m	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	5,4 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Kastkærvej 20 6830 Nørre Nebel	241 m²	5,3 km	10-10-2023	2.300.000 kr.	9.544 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	5,0 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	5,5 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	7,6 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	238 m²	8,3 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	122.269 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	8,8 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	8,6 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	11,2 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu