Harken 11, Simmersted

Landejendom · 218 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 536.700 m², 7 værelser, opført i 1858. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 536700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.208.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.576 kr/m².4.800.900 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)536700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.575.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,63 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.575.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel3.655.000 kr.
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harken 13, Simmersted 6500 Vojens	161 m²	521 m	17-12-2024	2.514.000 kr.	15.615 kr./m²
Sommerstedvej 12, Simmersted 6500 Vojens	215 m²	1,4 km	14-05-2025	24.900.000 kr.	115.814 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup 6500 Vojens	198 m²	2,1 km	15-09-2024	2.665.000 kr.	13.460 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	3,6 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	5,1 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov 6500 Vojens	296 m²	3,7 km	09-03-2025	5.100.000 kr.	17.230 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	5,7 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	6,5 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	6,1 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	7,9 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu