Odensevej 27, Hjallese

Villa · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 103 m².2.150.537 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.884.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,32 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 544.161 kr.
24. feb. 2005 · Alm. Salg: 544.160 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel544.160 kr.
2004dec.Ejerskifte544.161 kr.
1997majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	294 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	151 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese 5260 Odense S	77 m²	863 m	28-06-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	236 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	316 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	281 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	233 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	222 m	12-03-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Iver Vinds Vej 6, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	462 m	29-09-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Julagervænget 47, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	579 m	26-01-2025	2.495.000 kr.	24.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu