Prisvurdering · 3460 Birkerød

Biskop Svanes Vej 5

Villa · 154 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.518 kr/m².7.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 46.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering7.116.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.116.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.800.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	50 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	293 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	276 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	105 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	216 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	451 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	301 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	409 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Mellemvang 11 3460 Birkerød	154 m²	673 m	13-01-2026	7.600.000 kr.	49.351 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	449 m	11-08-2026	9.100.000 kr.	61.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu