Bæhrsvej 3, 4900 Nakskov — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.670 kr/m².1.135.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.867.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	79 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	78 m	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	84 m	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	676 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	619 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	766 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	1,2 km	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	859 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	1,1 km	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	1,2 km	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu