Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Vedelsgade 24

Villa · 286 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 329 m², 11 værelser, opført i 1905, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.259 kr/m².6.480.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 16.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.201.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden feb. 2013
492k2,1M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20132.325.000 kr.31. maj 20183.050.000 kr.31. mar. 20263.710.000 kr.I dag · vores estimat3.201.926 kr.Markedet · 19921.315.028 kr.Markedet · 19931.430.000 kr.Markedet · 19941.552.980 kr.Markedet · 19951.125.696 kr.Markedet · 19962.217.358 kr.Markedet · 19971.826.682 kr.Markedet · 19981.366.222 kr.Markedet · 19991.608.464 kr.Markedet · 20002.300.012 kr.Markedet · 20012.370.654 kr.Markedet · 20023.037.034 kr.Markedet · 20032.951.520 kr.Markedet · 20042.631.200 kr.Markedet · 20053.137.706 kr.Markedet · 20063.954.522 kr.Markedet · 20075.469.464 kr.Markedet · 20084.944.082 kr.Markedet · 20094.526.808 kr.Markedet · 20103.866.434 kr.Markedet · 20114.304.586 kr.Markedet · 20123.935.074 kr.Markedet · 20134.477.330 kr.Markedet · 20143.415.984 kr.Markedet · 20154.123.834 kr.Markedet · 20163.649.074 kr.Markedet · 20173.522.090 kr.Markedet · 20184.250.532 kr.Markedet · 20193.694.262 kr.Markedet · 20204.392.102 kr.Markedet · 20215.002.426 kr.Markedet · 20225.290.142 kr.Markedet · 20235.601.882 kr.Markedet · 20245.546.684 kr.Markedet · 20256.301.724 kr.Markedet · 20266.159.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.201.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1997feb.Ejerandel overdraget
  • 1991majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedelsgade 20
4180 Sorø		220 m²36 m01-09-20254.350.000 kr.19.773 kr./m²
Absalonsgade 7
4180 Sorø		282 m²72 m17-06-20264.195.000 kr.14.876 kr./m²
Trautnersvej 1
4180 Sorø		294 m²421 m21-08-202612.650.000 kr.43.027 kr./m²
Asser Riigsvej 1
4180 Sorø		273 m²398 m03-06-20268.500.000 kr.31.136 kr./m²
Frederiksvej 15
4180 Sorø		256 m²400 m14-03-20258.600.000 kr.33.594 kr./m²
Johnstrupsvej 10
4180 Sorø		242 m²513 m28-10-20246.500.000 kr.26.860 kr./m²
Kongebrovej 13
4180 Sorø		235 m²710 m30-11-20257.300.000 kr.31.064 kr./m²
Fru Ingesvej 21
4180 Sorø		220 m²435 m27-01-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Peter Damsvej 32
4180 Sorø		245 m²1,4 km06-05-20254.110.000 kr.16.776 kr./m²
Koldemosevej 1A
4180 Sorø		278 m²2,3 km17-09-20253.800.000 kr.13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden