Vestagervej 75, Sall

Landejendom · 219 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 50.456 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 50456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.443 kr/m².8.206.904 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.458.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.492.900 kr.
I dag · vores estimat: 6.458.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.492.900 kr.
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	2,7 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	3,6 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	2,8 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	1,5 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	5,4 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	3,3 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	5,6 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	4,9 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	4,5 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	6,5 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu